Cos’è

La consultazione catastale è un servizio che consente di accedere ai dati relativi ai beni immobili (terreni e fabbricati) registrati presso il catasto. Questo servizio è utile per ottenere informazioni dettagliate sui propri immobili, come i dati identificativi, reddituali e anagrafici delle persone intestatarie.

• Visura Catastale: Ottenere informazioni dettagliate sull’immobile, inclusi dati identificativi, reddituali e anagrafici.
• Visura della Mappa: Consultare la mappa catastale dell’immobile per visualizzare la sua ubicazione e i confini.
• Visura Planimetrica: Ottenere una rappresentazione grafica dell’immobile, mostrando le sue dimensioni e la sua struttura.

Le planimetrie catastali sono disegni tecnici che rappresentano un’unità immobiliare, come un appartamento o un ufficio, in scala 1:200. Questi disegni mostrano i contorni, la suddivisione interna, le pertinenze esclusive (come giardini o cantine), le parti comuni e l’orientamento rispetto al Nord.

Differenze tra Planimetrie Ordinarie e Asseverate dal Tecnico:

• • Ordinaria: È il disegno catastale standard che mostra i dati tecnici dell’immobile. Può essere richiesto gratuitamente dai titolari di diritti reali o dai loro delegati.
  • Asseverata dal Tecnico: È una versione della planimetria che è stata verificata e firmata da un tecnico abilitato. Questo tipo di planimetria è spesso richiesto per procedimenti legali o per la risoluzione di irregolarità urbanistiche.

Entrambe le planimetrie sono utili per diverse esigenze, ma quella asseverata dal tecnico fornisce una certificazione aggiuntiva della validità e dell’accuratezza dei dati rappresentati.

• Ispezione Ipotecaria: Verificare se ci sono ipoteche o vincoli sull’immobile.
• Certificato Catastale: Richiedere un certificato ufficiale che attesti i dati catastali dell’immobile.

Per accedere a questi servizi, è necessario utilizzare un sistema di identità digitale come SPID, CIE o CNS. Questo permette di consultare i dati in modo sicuro e veloce, senza dover recarsi fisicamente agli uffici.